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在农村,一度很流行用“水泥预制板”盖房,因为它用的钢筋少、价格低,而且施工工艺相比起传统建筑也更简单,受到了很多农民朋友的青睐。
然而需要注意的是,近几年反对用水泥预制板盖房的呼声越来越高,更有专家建议5年内拆除所有的预制板房,原因也很简单:不安全。
一旦发生一个小地震,就会导致房屋坍塌,而预制水泥板劣质的比较多,可用年限非常短,有可能在不知不觉的情况下会导致房屋坍塌,出现人员伤亡的情况。
有人寻思,从上世纪到现在,都盖了那么久了,好像也没出什么大问题,水泥板房真如专家所说的这样不堪吗?如果是真的,那么农村现存的水泥板房又会怎么处置呢?
什么是“预制水泥板”?咱们平时都见过施工现场吧,建筑不是搭积木,而是从地基到楼身一步一步往上建的,在这个过程中,绑上钢筋、现浇出来的混凝土就叫非预制板,也叫现浇板。
与之相对的预制板,指的却是预先加工好的楼板,像积木一样送到施工现场进行安装,工期较短,与非预制板相比,预制板需要的钢筋更少,人工成本更低;因为使用预制板盖楼房投资成本低,效率快就成为了很多盖房朋友的必选之一。
预制板在农村一般都会使用于一楼的楼顶,一楼和二楼中间的间隔,或者楼板、屋板面等部位,充当承重板一类的角色,在一些结构规则、层数不高的建筑中使用,也是能保证足够的安全度的。
不过,一片一片“组装”起来的预制板,随便想想就知道边缘有缝隙,这就是一切不安全性的来源,对比起非预制板——那可是由钢筋混凝土制成的整体,显然就在很多领域全方位输了。
其一是隔音能力。
说到隔音,预制板隔音效果差主要有两个方面:一是预制板量不够,由于当量不够,声音的穿透力又强,所以有些预制板建造的房屋对声音隔绝没有任何效果;
其二是结构传声,预制板一般厚度在10厘米左右,中间是长圆孔,像这种结构,本来就是一个天然的传音器,隔壁的噪声通过预制板的空洞后,甚至可以放大其效果,造成声音“绕梁三日”的恶劣影响。如果是新婚燕尔的小夫妻,可别提多尴尬了。
其二,对于预制板而言,漏水是不可避免的。
毕竟它不像现浇板那样,铸造之初就被水泥层层封死,预制板是由一个个板块单元组成的,每个单元之间都会存在一丝缝隙,每逢雨季,雨水会从屋顶流下来,水流透过缝隙,很容易就渗入到预制板中间,进而腐蚀里面的钢筋,造成坍塌的危险。
有些预制板建造的房屋更夸张,由于建造之初预制板间的缝隙没有处理好,留下很多不规则的大裂缝,时间久了,缝隙越来越大,等到下雨之际,外面下大雨,屋内下小雨,严重影响业主的正常生活。
最后就是抗震性。
在汶川大地震期间,大量倒塌的房屋多数是预制板房屋,原因也很明显,预制板房屋不像现浇板黏成一坨,它都是一块一块拼接而成的,像个积木一样,牢固性特别差,一旦遇上强震,非常容易散架。
所以现在很多专家都建议禁止采用预制板盖房,尽管预制板房屋便宜,但预制板的承载能力是远远比不上现浇板的,一旦倒塌造成人员伤亡,那就得不偿失了。
预制水泥板的使用寿命是否真的很短?退一万步说,哪怕上面的你都能忍受下来,但是房屋寿命这点总得在意了吧?万一寿命太短,说不定房屋产权还没到期,房屋就先塌了,那不是血亏吗?
不过说到预制板能用多少年,其实也没有一个准确的定义,已知水泥在不受养护的条件下寿命是50年,那么,预制板的寿命肯定也不会和这个数值差太远,具体还要取决于混凝土的质量,以及预制板内钢筋的好坏。
首先,混凝土的质量是有很大差距的。特别是八九十年代的农村,因当时各地到处都有水泥厂,有乡办水泥厂、县办水泥厂和其他各种水泥厂,因技术的不统一,就使得出厂的水泥时好时坏。
笔者小时候,隔壁乡那个水泥厂生产出来的水泥,在大部分情况下,人们倒制了之后拿来晒谷场,都被农民说三道四,责骂质量问题;但有时候碰上一批好的,却能用来倒制预制板或者大梁都可以。
可见,如果混凝土标号足,那预制板使用50年还是可以的,如果混凝土标号差,可能不用二三十年就会成危房。
其次,还要看预制板中的钢筋质量。
预制板内的钢筋大多数时候是很细的,还有个名字叫“冷拉丝”。因为在农村,这些预制板厂大都是私人企业,他们为了利润,这些冷拉丝的质量可也是相差很大,并且大都是从一些小型钢筋加工厂出来的,这也就造成预制板的质量大大降低。
还有就是其中所加入的钢筋数量也是有多有小,一些好的预制板可能加了两层冷拉丝,一些闹心的人可能是一层冷拉丝都有数量的差别。钢筋足的质量好的,那倒制出来的预制板其使用时间就肯定更长了。
冷拉丝
因为有着各种的缺憾和差别,所以在以前,一些自己倒制预制板的能人,并会在其中加入更大的6个大的钢筋。
说来还真是,很多自己倒制预制板的,他们的预制板既便至现在过了30多年,可其硬度还是硬如石头,颜色还是如前一样的泛青,这样的预制板想来再用几十年都不会有事;
而一些质量差的预制板刚如粉石一样,轻轻一敲就碎了,其颜色也更泛白,这样的预制板其实30年都有点悬。
如果使用劣质预制楼板,建筑楼房的话,楼层太高,就很有可能出现塌方的安全事故。
我们村子就有一个人,不知道从哪里拉了几大车的预制楼板,而那些预制楼板相比那些正规厂的预制楼板便宜很多,用这些预制楼板盖一个四层的楼房。
有一天夜晚下了很大的雨,只听外面轰地一声,所有人都跑出去看,只见我们村子刚建好的四层楼发生了坍塌,幸好没有人居住在那个房子,因为刚盖起来都在老房子住,这才没有出现人员伤亡。
毕竟那些劣质的预制楼板都采用不合格的水泥标号和劣质的钢筋,一旦这些烈日的预制板盖楼房,可以说就像一个定时炸弹一样,对那些故意制造售卖劣质预制板的商家,一定要严惩,这是变相的害人性命。
那些年,咱们国内每年房屋坍塌的事件很多,除了偷工减料豆腐渣工程,其实有很大一部分部分都是因为使用的劣质预制板所导致的。
如果说正规的预制板,可以承载三吨的重量,可如果使用劣质的预制板,无论从水泥的标号还是从钢筋的质量,都是不过关,它就承载不了三吨的重量,如果一旦使用这些劣质预制板盖房子的话,一旦超过它所承载的重量,会很容易导致预制板断裂,发生坍塌的现象。
所以预制板市场目前的质量是非常良莠不齐的,在无法辨别的前提下,我们需要做好最坏的打算。有条件的话,建房还是应该优先考虑正规的现浇钢筋混凝土。
而现有的预制板房,在国内近两年“旧改”的政策下,或许有一部分能得到改造和修缮,如果被判定为危房的,或许就要拆除重建了。