北京中科医院坑 https://m.39.net/pf/a_5131651.html目前国内特色小镇数量已达两千个左右，其中文旅小镇众多，但因概念不清、定位不准等问题，不少文旅小镇陷入同质化、运营欠收等困境。在众多布局者中，位于毕节织金的平远古镇还未正式开园，端午、七夕、中秋国庆期间便吸引了约30万人次客流。它是怎样做到的？平远古镇由山禾源集团开发，不只在于其能接连布局多个文旅项目，在市场开发能力、资金运转能力和持续运营能力有见功底之处，确保每一个文旅项目一出生就“活得起来”，更在于其对文旅产业、全域旅游和城市转型等方面的深刻洞察，打造旅游集散地，休闲度假目的地的清晰定位，这其中也正暗合了城镇化和特色小镇建设的大势走向。置于城镇化的视角下来看山禾源打造平远古镇的逻辑，可以发现，文旅小镇已非一地文旅产业的单纯载体，更应该是基于深掘传统文化特色进而推动城市文化复兴和品牌重塑，成为项目所在地城镇化或城市转型升级的驱动力。创造新坐标的先行者打造城市磁极起于流量，进而落地成为强磁极，这是一个文旅项目从生到“活”的大致逻辑。山禾源集团正是贵州文旅领域的先行者，其开发的山禾源·水乡，聚焦当地的消费人群，通过对当地历史文化、旅游资源的挖掘，形成了的城市地标和功能区域，推进了当地的文化旅游消费，形成了一定的旅游吸引物。而对于一个文旅项目来说，拥有山禾源·水乡这样万方的城市高端综合体，就够了吗？如何让其对当地的消费起到拉动效应，将持续性、规模性不断增强？如何对一个区域文化旅游资源更系统、更深入的梳理和挖掘？对于非本地消费群体来说，什么是让其停留下来消费的“理由”，或者说核心吸引物。于是，山禾源打造的平远古镇，应运而生。站在一个更高维度来看，一个具备深厚历史文化底蕴的区域，尤其是在具备丰富流量，且文旅市场不断扩充的情境下，努力打造出一个可堪称“强磁极”的文旅项目，才能形成磁力或磁场吸引更多的外地消费者，释放出资源应有的价值效应。山禾源·水乡商业的巨大潜能，主要在其依托于文旅闭环的强大导流能力，尤其是以平远古镇-文腾苑-织金阁-织金河-宝桢湖-水乡构成织金的必游景点环线，将从根本上裂变升华商业的消费流量。平远古镇与山禾源·水乡以星余路相联，呈齐头并进发展之势，通过对星余路街道、商业外立面等特色化打造，使其成为旅游观光街，并开通平远古镇至山禾源·水乡的叮当小火车，使平远古镇与水乡无缝相融，成为无可比拟的超级文旅综合体，充分发挥文旅运营优势。正如丽江古城之于束河古镇，乌镇西栅之于东栅，平远古镇将以极强文旅运营力，持续为商业赋能。构建全产业链与三轮驱动国内的不少文旅项目其实也地处巨大的流量入口，但并未将自己打造成为“强磁极”，没有差异化的核心吸引物，也就未能带来持续增长的客流，没有成为消费的“流量池”，从而在发展方面面临大小不一的困境。不管是开发还是运营，关键是要能引来巨大的人流、物流、信息流，同时还要想好是给哪个群体服务，这是最为关键和核心的。平远古镇做的第一件事就是研究小镇将来要吸引什么样的消费人群，再根据消费人群深入研究其需求，同时找出与这些需求对应和匹配的商家，根据这些商家的需求，创造他们需要的空间和场景。这其实是一个“内容+场景+运营”的融合互促的逻辑，丰富的内容形成适配市场需求的场景，并通过有效运营落地变现，这是多个因素的并合作用，缺一不可。而这背后是更为繁复的资源整合和链条或体系支撑。而山禾源集团正是打造了一个文旅商业场景，其规划的平远古镇市井织金A区商业、山禾源·水乡打造的织金“不夜城”、滨水商业街，目前正在盛大招商中，将特色餐饮、康养休闲、娱乐零售等业态进行整合，汇集了多家贵州、织金本地的知名品牌，既融合当地特色，又与时俱进，多元的业态，将吸引全龄段客群。其文旅化商业运营，将结合不同主题、时令、节假日持续推出异彩纷呈线下活动、线上互动，充分满足全省范围内亲子度假、情侣好友结伴游、自驾行等丰富度假需求，而织金必游景点环线、文旅地标商业必将成为此类深度消费客群的高频消费区。此外，超长免租期，平台运营、整体营销、三大扶持政策，多驱动推进，保障稳定高值收益，不止让商家快速加入，更是对可持续发展的充分负责。这些良性循环下，山禾源所构建的壁垒也就变得更为坚实。不过，山禾源深谙不进则退之理，其文旅古镇产品也在不断的更新进步，构建更为强大的“磁极”，形成更大的客群和消费容器，让更多的游客停留更久，产生更多消费，做高做厚全产业链价值体系壁垒。
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